Maison ossature bois prix – combien coûte une maison en bois ?

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DescriptionInformationSurface en m²Prix
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La fourchette estimative indiquée est entendue TTC hors assurance dommages ouvrage.Elle correspond à un niveau de finition « pret à décorer » pour une maison en ossature bois correspondant aux caractéristiques que vous avez indiquées.Des possibilités de chiffrage en « clos couvert » sont possibles et permettent, en fonction de vos souhaits, de réaliser certains lots de la maison vous-même.


L’estimation ne comprend pas le lot terrassement, accès et réseaux qui devront être évalués en fonction des caractéristiques de votre terrain.


Par défaut, les hypothèses suivantes ont été retenues pour votre estimation


– l’accès au terrain est accessible aux engins de terrassement et aux camions de 38 tonnes.


– le terrain est considéré défriché et déblayé sur l’emprise de la construction ( y compris les lignes électriques)


– le terrain est considéré comme plat, exempt de matériaux lourds naturels ( roche) ou artificiels remblai, anciennes fondations ou maçonnerie) nécessitant l’emploi d’un brise roche.


– l’etude sol réalisée sur le terrain ne revèle pas d’autres spécificités necessitant la réalisation de fondations spéciales.


Seul un rendez vous avec nos conseillers permettra d’apprehender la globalité de votre projet.

Obtenir un prix détaillé de mon projet

Prix en fonction de la technique de construction
1.1 Maison ossature bois prix au m²
1.2 Maison en rondin de bois prix

Prix correspondant niveau des prestations
2.1 Combien coûte une maison en bois clé en main ? 
2.2 Prix maison hors d eau hors d air
2.3 Prix maison en bois en kit ou autoconstruction

Prix en fonction du style de la maison en bois
3.1 Maison en bois contemporaine prix
3.2 Maison en bois plain pied prix

Prix de construction des maisons bois écologiques
4.1 Maison écologique en bois prix
4.2 Prix m2 maison ossature bois bbc
4.3 Maison passive bois prix

En fonction du nombre de m²
5.1 Prix maison en bois 90m2
5.2 Maison en bois prix 100m2
5.3 Maison en bois 120m2 prix

Avantages de la maison en bois

1. Combien coûte une maison en bois ?

Le prix de construction d’une maison en bois est en moyenne 3 à 6 % plus élevé que celui d’une maison traditionnelle en parpaings. Cependant la construction en bois est plus performante en termes d’isolation thermique. Vous pouvez gagner jusqu’à 30% d’économies sur vos dépenses énergétiques selon la conception de votre maison. 

Le coût d’une maison en bois varie fortement en fonction de ces éléments :

le terrassement de votre terrain

Une étude de sol obligatoire permettra de déterminer la hauteur du vide sanitaire nécessaire et le type de fondations à utiliser. Attention aux terrains en pente car ils sont difficiles d’accès et nécessitent des frais importants de déblaiement et remblaiement. Transporter de la terre coûte cher. La composition du terrain et la présence de roche, produits chimiques, eau ou tous autres éléments nuisibles peut entraîner un surcoût important.

Le système constructif bois

MOB (maison ossature bois), poteaux-poutres en bois, bois massif empilé, CLT. L’ossature bois reste la technique constructive la plus utilisée en France avec 84% des constructions de maisons individuelles en bois.

La qualité de fabrication

Construction made in France ou délocalisée. Faites le bon choix ! Choisissez un constructeur qui a une usine de fabrication en France. Vous sécurisez la construction de votre maison et réduisez les risques de malfaçons. Un interlocuteur unique du début à la fin du chantier. Vous faites aussi fonctionner l’économie locale, et les entreprises de la filière bois française.

La performance thermique souhaitée

En fonction de vos exigences écologiques, des matériaux isolants utilisés et de l’épaisseur de vos murs de votre future maison vous pouvez avoir une plus-value de 3 à 5% du prix total de votre maison.

Le type de toiture

Le choix du type de toiture : maison en bois avec toit plat, fermette, charpente font fortement varier le coût de construction de la maison. L’utilisation de la fermette vous fera gagner sur prix de construction cependant vous n’aurez pas le charme qu’apporte une maison en bois avec une charpente.

Le système de chauffage et de production d’eau chaude

Le conseil que nous pouvons vous donner est de calculer combien va vous coûter votre installation sur un cycle de 10 ans. Une installation chaudière gaz avec des panneaux rayonnant coûte moins cher à l’achat qu’une pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude. La seconde solution est moins énergivore que la première sur un cycle de 10 ans. 

Le recours à un architecte, un constructeur ou le choix de l’autoconstruction

Construire sa maison soi même permet de réaliser des économies. Cependant vous n’avez pas les assurances que peuvent vous proposer un architecte ou un constructeur de maison via son contrat CCMI. Et vous devez vous occuper de la totalité du chantier de construction. Les banques ne financent pas ou peu les personnes qui choisissent l’autoconstruction.

Le prix du terrain, les coûts de raccordement, la surface du projet et le niveau des finitions

font aussi varier le coût de construction de votre maison en bois. Pour estimer le prix de votre projet faites appel à notre simulateur de prix. 

 Prix au m² d’une maison en bois selon la technique de construction
Construction maison bois prix au m2Prix moyen au m²
Maison à ossature en bois1 300 à 2 000 € / m²
Maison en bois massif empilé1 500 à 2 000 € / m²
Maison à poteaux et poutres en bois1 400 à 1 800 € / m²
Maison à panneaux de bois massif (CLT)1 800 à 2 500 € / m²

1.1 Maison ossature bois prix

Le prix d’une maison ossature bois clé en main varie en fonction du niveau de finition choisi, l’adaptation de la maison au terrain, et la superficie de construction . En fonction de votre budget le constructeur de maison ossature bois vous proposera la construction de maison hors d’eau hors d’air, prête à peindre, ou prête à décorer par exemple.

Construction maison bois prix au m2

SurfacePrix maison bois entrée de gammePrix maison bois moyen/haut de gamme
80m²110.000€140.000€
90m²124.000€157.000€
100m²132.000€175.000€
120m²153.000€210.000€
160m²204.000€264.000€
200m²255.000€330.000€

Maison ossature bois prix au m2 moyen constaté sur les sites en lien avec la thématique de la construction ossature bois.

Maison ossature bois réalisée par Maisons Socopa en Savoie

1.2 Maison en rondin de bois prix

La maison en rondins de bois est une technique de construction ancienne qui à l’avantage de permettre une bonne régulation l’humidité grâce à l’épaisseur importantes des murs. Ce style de construction apporte de l’inertie à votre habitation. Les murs massifs sont très lourds et peuvent stocker la chaleur le jour, pour la restituer la nuit. 

Cependant ce mode de construction dispose d’une faible étanchéité à l’air. Cela impose une mise en oeuvre minutieuse, des jonctions entre chaque rondin, liaison avec la dalle, interface avec la toiture et intersections. Le coût d’une fuste dépend principalement de la main d’oeuvre. Pour limiter les coût de construction il faut que la conception de la maison utilise de formes simples, plan carré ou rectangulaire.

 Structure prix au m²Clé en main prix au m²
Prix maison rondin de bois12002200

2.1 Prix maison en bois clé en main

Combien coûte une maison en bois clé en main ? Cette solution proposée par les constructeurs de maison bois est une solution pratique qui vous permet d’obtenir un maison habitable immédiatement. Ainsi, vous n’avez pas à réaliser la construction vous-même, ni à trouver les sous-traitants pour le second œuvre. Toutes ces prestations sont incluses dans votre achat. Le prix d’une maison en bois clé en main est donc un peu plus élevé car il contient toutes les assurances, garanties parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans).

Prix au m² d’une construction de maison en bois clé en main

Estimation de prix d’une construction de maison bois, les prix dépendent de la formule contractée : entièrement livrée en kit, prête à finir ou prête à décorer, avec ou sans vide sanitaire…

 Prix minimum au m²Prix moyen au m²Prix maximum au m²
Construction d’une maison en bois clé en main1400€1700€2000€

Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.

Conception 3D réalisée par Maisons Socopa pour un client en Savoie

2.2 Prix maison hors d’eau hors d air

En choisissant la construction hors d’eau hors d’air, vous optez pour une maison à ossature bois à prix réduit par rapport à une MOB clé en main. Toutefois, quelques travaux resteront à effectuer. Une MOB posée hors d’eau hors d’air est une maison dont la structure a été entièrement construite par une société. Les murs, le plancher, le toit, mais aussi tous les éléments de menuiserie ont été installés. Cependant, tous les travaux de second œuvre restent à faire. Si vous avez choisi une construction de MOB hors d’eau hors d’air auprès d’une société, vous obtiendrez un produit livré imperméable à l’eau et à l’air, mais sans plomberie, électricité, peinture ou isolation supplémentaire. Le prix d’une maison ossature bois hors d’eau hors d’air est plus faible que le prix d’une maison ossature bois clé en main. Mais, ce type de construction implique d’autres travaux à réaliser une fois que la société de construction a terminé son travail.

 Prix minimum au m²Prix moyen au m²Prix maximum au m²
Maison hors d’eau hors d’air prix m²800€900€1100€

2.3 Prix maison en bois en kit

Le principe de la MOB en kit est simple, tous les éléments qui constituent l’ossature ainsi que les murs, les planchers et la toiture sont fabriqués et pré-découpés par le vendeur. Celui-ci numérote chaque pièce et fourni un mode d’emploi afin de faciliter le montage. L’installation de la MOB en kit pourra donc être installée directement par le client ou montée par le fabricant. Il faut entre 3 et 6 personnes pour réussir à monter une MOB de taille moyenne. La maison ossature bois en kit est un gigantesque jeu de construction. Si vous songez à acheter ce type de construction, vous devez donc posséder de bonnes compétences en bricolage ainsi que des outils adaptés. Vous devez aussi pouvoir compter sur des amis (main d’oeuvre) pour vous aider à monter votre MOB.

Les principaux avantages de la maison ossature bois en kit sont la possibilité de monter la structure soi-même ainsi que la possibilité de choisir une maison adaptée à ses besoins. Différents types de kits sont proposés par les constructeurs. Ils vont de la petite maison de 60 m² à la grande bâtisse familiale de 250 m². Un autre avantage non-négligeable du kit est son tarif. La maison ossature bois en kit a un prix plus bas que la maison posée par une société. Toutefois, si vous ne vous sentez pas l’âme d’un constructeur de maison, calculez le prix de votre maison ossature bois et bénéficiez de tous les avantages du contrat de construction (garantie et assurances).

 Prix minimum au m²Prix moyen au m²Prix maximum au m²
Prix maison en kit600750900

3.1 Maison en bois contemporaine prix

Combien coûte une maison en bois contemporaine ?

Les maisons en bois contemporaines ont le vent en poupe, elles sont plébiscités par les architectes et sont tendance grâce à leur aspect écologique. La maison contemporaine puise ses influences dans l’architecture urbaine avant-gardiste et intègre les nouvelles technologies d’habitats performants et modernes.

Elle permet des volumes généreux, les grandes ouvertures, joue avec les perspectives et les associations. Construire une maison contemporaine en bois c’est construire une maison moderne en privilégiant les lignes épurées, les volumes cubiques et les décrochements, la maison contemporaine se joue des espaces et des dimensions.

 Prix minimum au m²Prix moyen au m²Prix maximum au m²
Prix maison en bois
contemporaine clé en main
160018002200

Prix construction maison contemporaine

Réalisation Maisons Socopa : Maison contemporaine monopan de 135 m² habitables, 3 chambres, salle de bain à l’étage, buanderie entre habitation et garage (2 véhicules). Prix maison en bois contemporaine : 270 000€.

Avant-Après construction d’une maison ossature bois en Lorraine réalisée par Maisons Socopa.

prix maison en bois contemporaine

4.2 Prix m2 maison ossature bois bbc

Vous rêvez d’une maison entièrement écologique et économique ? La MOB Bâtiment Basse Consommation (BBC) est certainement faite pour vous ! Ce type de construction respecte la norme RT 2012. Elle donne la possibilité à ses occupants de baisser les consommations à 50 kWhep/m²/an. L’avantage principal de la maison ossature bois BBC est qu’elle permet de réduire fortement l’impact du logement sur l’environnement. Cette maison respectueuse de la nature est aussi très économique. Elle est idéale pour réduire significativement ses factures énergétiques grâce à une bonne orientation, une excellente isolation et des matériaux à forte inertie thermique. Le prix au m² d’une maison ossature bois BBC est élevé, mais les économies énergétiques réalisées peuvent être rentables à moyen terme.

 Prix minimum au m²Prix moyen au m²Prix maximum au m²
prix m² maison ossature bois bbc1400€1500€2500€

Avantages de la maison en bois

Pourquoi choisir une maison à ossature bois ? Certains sont uniquement attirés par le prix d’une maison ossature bois au m². Cependant, la MOB possède également de nombreux autres points forts qu’il est préférable de connaître avant de se lancer :

  • Esthétique : Les essences de bois disponibles ainsi que les styles architecturaux sont multiples. Avec une MOB, il est possible d’opter pour une habitation pleine de charme et authentique, tout en lui ajoutant sa touche personnelle.
  • Stabilité : Une MOB est 6 à 7 fois plus légère qu’une maison en béton. Grâce à la légèreté du matériau de la maison ossature bois, des économies peuvent être réalisées sur les fondations. De plus, la construction pourra avoir lieu sur n’importe quel terrain, même si celui-ci est peu stable ou très incliné.
  • Maintenance : Le traitement des pièces de bois garantit une très longue durée de vie aux matériaux de la maison. Même si une maintenance est nécessaire pour la plupart des essences, ce n’est pas le cas pour les bois tropicaux. Pour conserver les autres essences, une lasure devra être appliquée tous les 5 ans.
  • Écologie : Le bois est le matériau qui possède le plus faible impact sur l’environnement lors de la construction d’une habitation. La majorité des déchets produits par le chantier d’une MOB sont biodégradables ou recyclables.
  • Installation rapide : La mise en place d’une maison ossature bois est très rapide et ne demande que peu de personnel. Certaines techniques de préfabrication permettent d’obtenir une structure complète, incluant la charpente et les planchers, en une semaine.
  • Isolation : Opter pour une MOB, c’est choisir une habitation sans ponts thermiques. Comme le bois est un matériau respirant, il facilite la régulation hygrométrique de la maison et assure un meilleur confort intérieur. L’isolation acoustique est également garantie par la capacité du bois à absorber les ondes sonores.
  • Économique : La maison ossature bois à un prix au m² beaucoup plus faible que celui d’une maison classique. De plus, ce type de construction permet de faire des économies de chauffage grâce à une bonne isolation.