Comment estimer le prix de construction d'une maison à ossature bois ?
Contrairement à un produit manufacturé, le prix de construction d’une maison dépend de nombreux paramètres. En effet, chaque maison est unique (surface, architecture, matériaux…) et chaque terrain est différent (type de sol, pente, orientation…).
Mais alors, comment estimer le coût de construction d’une maison ? Passons en revue les principaux éléments qui impactent le coût votre projet et estimons le prix moyen d’une maison modèle à personnaliser et d’une construction sur mesure.
Prix de construction d'une maison
Avec l’évolution des réglementations techniques et environnementales mais aussi des variations de cours des matières premières et matériaux manufacturés, le coût de construction d’une maison individuelle augmente régulièrement.
Construction bois vs traditionnelle :
Du fait de sa performance énergétique supérieure, les dernières réglementations environnementales (RT 2012, RE 2020… bientôt RE 2025) ont eu moins d’impact sur le prix final de la maison à ossature bois. Ainsi, l’écart de coût entre la construction traditionnelle et la construction bois tend à se réduire au fil du temps ce qui permet son accès à un plus large public.
Si l’on prend pour exemple la construction d’une maison « simple » (style architectural sobre, faible complexité technique du terrain…), la différence de coût entre les deux modes constructifs se situe en moyenne autour de 5%.
Si elle reste légèrement plus chère à l’achat, la maison à ossature bois est un investissement rentable à moyen et long termes. En effet, grâce à aux performances naturelles du bois, la maison à ossature bois conserve l’avantages d’une meilleure efficience énergétique. De ce fait, ses occupants consomment moins d’énergies, notamment pour chauffer/rafraichir l’habitation, allégeant ainsi les factures sur la durée.
Localisation, matériaux et aménagements :
Lorsque vous vous lancez dans un projet de construction, il est important d’étudier tous les coûts de celui-ci. En effet, votre budget doit prendre en compte tous les éléments qui « gravitent » autour de la maison. Nous vous invitons à consulter notre rubrique « 10 conseils pour bien préparer votre projet de construction » dont le lien se situe ci-dessous. Revenons à notre… votre maison !
Tout d’abord, le coût d’un même projet peut varier du fait de sa zone géographique de construction. En effet, les prix d’achats des matériaux, le coût de main d’œuvre des artisans ou encore ceux liés au transport des ossatures sont différents selon les régions et viennent donc impacter le coût final de construction.
Ensuite, les aspects techniques peuvent faire fortement varier le coût du projet : viabilisation du terrain, besoins de terrassement des sols, type de fondations, épaisseur des murs en ossature, type d’isolants, recours à un architecte…
Enfin, l’aménagement global vient lui aussi s’ajouter : niveau de performance, système de chauffage et de ventilation, niveau de finitions, technologies intelligentes, huisseries et sanitaires, décoration des murs et sols… sans oublier les aménagements extérieurs !
Prix moyen d'une maison en bois de 100 m²
Pour vous aider dans votre réflexion, nous vous proposons de prendre l’exemple du prix pour une maison de 100 m². Nous vous indiquerons un coût théorique au mètre carré selon nos formules « maison modèle » ou « maison sur mesure ».
Prix moyen d'une maison modèle :
Une « maison modèle » est un modèle de maison proposé en catalogue à partir duquel vous allez partir pour réaliser votre projet. Soyez rassuré, vous n’aurez pas la même maison que votre voisin, car chez Maisons SOCOPA, toutes nos maisons modèles sont entièrement personnalisables !
Comme nous l’avons vu plus haut dans cet article, le prix d’une maison à ossature bois peut varier du fait de nombreux items. Pour vous donner une idée globale, avec notre exemple de « maison modèle » de 100 m² de plain-pied avec une solution de finitions « prête à décorer », comptez un prix de 2 000 à 2 500 € TTC par mètre carré.
De plus en plus de constructeurs mettent à disposition des simulateurs pour vous donner une première fourchette de prix. Si vous souhaitez faire construire une maison à partir d’un de nos modèles, vous pouvez consulter notre catalogue où chacun de nos modèles dispose d’un simulateur.
Prix moyen d'une maison sur mesure :
Comme son nom l’indique, une « maison sur mesure » est un projet réalisé exclusivement pour vous, elle est donc unique.
En effet, nous dessinons votre maison après avoir échangé avec vous sur vos idées, vos besoins, vos goûts… De par la nature de ce type de conception, le prix juste du projet est établi suite à plusieurs entretiens qui permettent d’étudier l’intégralité de vos attentes. Ainsi, ceux-ci permettent d’affiner le projet au fur et à mesure et donc de préciser le budget nécessaire.
De ce fait, le prix d’une maison sur mesure est plus délicat à estimer. Si nous reprenons notre exemple de « maison sur mesure » de 100 m² de plain-pied avec une solution de finitions « prête à décorer », il vous faut compter de 2 500 à 3 000 € TTC par mètre carré.
Si vous souhaitez faire construire votre maison sur mesure avec Maisons SOCOPA, nous vous invitons à utiliser notre simulateur pour obtenir une première idée du coût de votre projet. Vous pourrez ensuite l’affiner avec l’un de nos technico-commerciaux lors d’un rendez-vous en agence.
Estimation en ligne de votre projet
Comme indiqué plus haut dans cet article, le coût de construction est différent selon la localisation de votre projet. Ainsi, si vous souhaitez faire construire votre maison en Meurthe-et-Moselle (54) ou dans les Vosges (88), en Savoie (73) ou Haute-Savoie (74), vous pouvez utiliser nos simulateurs.
Vous pourrez y renseigner de nombreux éléments : style architectural, performance énergétique, solution de finitions, avec/sans garage ou carport… Ensuite, vous recevrez une première estimation personnalisée par e-mail.
Attention : nos simulateurs sont indexés sur les prix moyens constatés dans nos départements d’intervention. Si vous souhaitez construire dans une autre région, utilisez les simulateurs de vos constructeurs locaux pour plus de précision.
Estimation maison modèle :
Choisissez un modèle dans notre catalogue
puis personnalisez vos options.
Estimation maison sur mesure :
Configurez l’intégralité de votre maison
puis personnalisez vos options.
En résumé :
On ne le dit jamais assez : il est important de prendre le temps pour préparer votre projet de votre côté.
Pour vous lancer sereinement dans votre projet, nous vous invitons à estimer votre budget global : terrain, maison, aménagements, taxes… Grâce à cela, vous pourrez identifier la construction adéquate et vous limiterez au maximum les frais non budgétés.
Une fois cela fait, vous pourrez rechercher le constructeur qui vous accompagnera dans la réalisation de votre maison !
